Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület

#193600138

Eladó Családi ház

127.55 millió Ft

Budapest, III. kerület Ürömhegy
Alapterület:
123 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Belső 2 szintes lakás
Liapor készház
Saját zárt kert
ÚJ ÉPÍTÉSŰ
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
1 000 m2
Villanyfűtés
Körpanoráma
Délnyugat
Önálló kert
2
Dupla komfort
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Vízvezeték a telek előtt
Csatorna az utcában

IGÉNYES ÁLOMOTTHON BUDAPESTEN, a 3. kerületben, ÜRÖMHEGYEN, GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁS KÖRNYEZETBEN ELADÓ!

Töltse napjait idilli zöld környezetben, egy igazán kellemes álomotthonban!

 

MEGÉPÍTJÜK ÁLMAI HÁZÁT 5 hónap alatt! KÉSZHÁZAK generál kivitelezése Liapor téglából kulcsrakész állapotig!

 

CSOK-KÉPES! A vételár ÁFA tartalma 5%, mely CSOK-os vásárlás esetén visszaigényelhető. NEM KÖNNYŰSZERKEZET!

 

Eladó  Budapesten, a 3. kerületben  az Ürömhegy tetején, ÖRÖK PANORÁMÁS, szép, zöld környezetben, új építésű házak közelében, 1000 m² -es, belterületi lakóövezeti telken, egy JÁNOS típusú, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 szobás, liapor  készház, családi ház. A kivételes adottságú telek csendes utcában helyezkedik el, csodás panorámával a  Hármashatár-hegyre és Budapest látképére.   

 

JÁNOS -Minimalista divatos. Két méretben is elérhető!

 

Bruttó 123 m²  vagy 147 m²  lakótér,  plusz 10 m²  vagy 20 m² emeleti terasz, (alapterület 72 m²  - 84 m² ), 4 SZOBÁS (amerikai konyhás-étkezős nappali + 3 hálószoba), 2 db fürdő toalettel, gardrób, háztartási helység, kamra, nagy üvegfelületek, modern formavilág, többféle külső design lehetőség, a klasszikustól a modernig.

 

Javaslatunk szerint modern elektromos padlófűtéssel (akár hőszivattyús fűtéssel is), opcionálisan 5,5 vagy 10 kw napelem rendszerrel, kulcsrakész, beköltözhető állapotban a ház ára: 54.900.000 ft + áfa-tól (a kisebb) és 65.600.000 ft + áfa a nagyobb.

 

A ház 3 hónap alatt külsőkész és 5 hónap alatt kulcsrakész.

 

Az alapár tartalmazza az e-napló vezetését, tartalmazza a szigetelt lemezalapot, (adott rétegrend szerint) a komplett falazatot, tetőszerkezetet, tető héjazatot, (cserepeslemez borítással) a külső 20 cm-es grafitos szigetelést, színezést, ereszcsatornát, nyílászárókat, (3 rétegű üvegezéssel), bejárati ajtót.

 

A vételár tartalmazza a telket, a magas minőségben kulcsrakészen megépített házat, a komplett napelemes rendszert, a prémium külső és prémium belső kivitelezést.

Az ár tartalmazza a komplett belső kulcsrakész kialakítást is, a pontos műszaki tartalomról érdeklődjön!

 

Nem tartalmazza a tervezést, tervdokumentációt, (azok esetleges adaptációját) engedélyeztetést, az esetleges terasz és autóbeálló kivitelezését, sem ahhoz a beton alapot, sem a pergolákat. Nem tartalmazza a világító testeket, bútorokat, kőburkolatokat, falburkolatokat.

 

Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja!

 

Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!

 

Modern elektromos padlófűtéssel, ajándék 5,5 kw napelem rendszerrel. Az elektromos padlófűtést a napelemek táplálják.

A különlegesen jó hő-, és hangszigetelő falak miatt a ház rezsije minimális. A korszerű elektromos padlófűtés és a napelemes rendszer, valamint a 20 cm lélegző szigetelés, és az egyedi nyílászárók közel nulla energia igényű fenntartást garantálnak. A falazatra 30 év garanciát vállal a gyár. A hőátbocsájtási értéke közelít a passzívházhoz.

A szerződésben foglalt árakat, időpontokat garantáljuk! 30 év jótállás a szerkezetre (Praefa dán tulajdonú cég terméke, jótállása)! 5 év garancia a teljes generál kivitelezésre!

 

Ismerje meg a 21. századi liapor készház technológiát, amely nem csak gyorsan kivitelezhető, de környezettudatos és modern otthon is, ami kompromisszum nélkül bír a tégla összes pozitív tulajdonságával!

 

ÖN MEGÁLMODJA, MI ELKÉSZÍTJÜK! Oda építjük meg, arra a telekre, ahova ön szeretné! Emelt szerkezetkésztől - KULCSRAKÉSZ állapotig!

A ház teljesen egyedi igények szerint is kialakítható, változtatható, bármilyen más telken is megépíthető, valamint erre az adott telekre is több típustervünk, látványtervünk elérhető!

Amennyiben más elképzelése van az álomházával kapcsolatban, kérem nézzen szét a Homes4You oldalán megtalálható egyéb terveink között is! Több típusú ház közül választhat. Egyedi tervezést is vállalunk.

 

KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Műszaki paramétereiben és kivitelezésében is a XXI. század elvárásainak megfelel az épület. Kérésére műszaki tartalmat küldök.

 

Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház!

CSOK 10+15 IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető!

 

A TELEK főbb tulajdonságai:

III. kerület, Ürömhegy legdinamikusabban beépülő lakóövezetében PANORÁMÁS, 1000 m2-es, D-Ny-i tájolású, 20 % beépíthetőségű építési telek, zömében új és most épülő házak környezetében helyezkedik el, gyönyörű kilátással a Hármashatár hegyre és Budapest látképére. Tiszta időben a Parlament kupolája is látszik. A telek enyhén lejtős, téglalap alakú, amelyen van egy bontandó kis téglaház és egy sufni. A csatorna bevezetése a folyamatos fejlesztésekkel együtt a közeljövőben várható, jelenleg a szomszédos utcáig van bekötve 50 méterre a telektől, de saját költségen innen is bevezethető. Ásott kút és villany a telken belül, vezetékes víz a telekhatáron. A telkek ára ezen a területen folyamatosan növekszik.

Budapest, 3. kerület, belterületi, lakóövezeti telek, 1000 m²,

Dinamikusan fejlődő környezetben helyezkedik el. A szomszédos telken éppen építkeznek, a közvetlen közelében magas minőségben elkészült, új építésű házak vannak

a telek lefele a telek vége felé enyhén lejtős,

A telek mérete: 16 méter  széles, 63 méter hosszú

A telken jelenleg van egy bontandó régi kis ház, WC és egy sufni. Ezek bontásra várnak.

 

Övezeti besorolás: LKe-2/SZ-IK-1, melyhez két beépítési alternatíva is tartozik:

•        I. opció:  15%-os beépíthetőség 6 méter legnagyobb épületmagassággal vagy

•        II. opció : 20%-os beépíthetőség 5 méter legnagyobb épületmagassággal.

 

Villany  bevezetve.

Víz: a telek előtt, az utcában. A telken az akna kiásva. Bekötésre vár. A telken egy fúrt kút is van.

Csatorna jelenleg nincs. a CSATORNA BEVEZETÉSE a folyamatos fejlesztésekkel várható a közeljövőben. Jelenleg a szomszédos utcáig van bekötve, 50 méterre a telektől. Innen saját költségen bevezethető. A közelben lévő szomszédok is partnerek ebben.  

építkezési mód: szabadonálló

A tulajdoni lapon a bontandó kis ház miatt a besorolás: kivett lakóház udvar ! (NEM építési terület!!!)

A telek egyedi adottságai miatt az ÖRÖK PANORÁMA mindig adott lesz. Semmit nem fognak elé építeni.

Tulajdoni viszony: rendezett, tehermentes, jogtiszta

-   A telek előtti út: murvás 

-   A telek a Hármashatár-hegyre panorámás, a telekről a Parlament is látható.

-   Magasfeszültség nem megy át a telken, panorámába nem lóg bele.

 

KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló a közelben. Busz: 219

 

Rendelje meg tőlünk a 21. század legmodernebb technológiájával épülő Liapor Eco falazatú házát!

 

A telek ára: 69.900.000,- Ft

A ház ára: 54.900.000,- Ft + Áfa

 

A HÁZ ÁRA a telekkel együtt összesen: 127.545.000,- Ft

 

Amennyiben a műszaki tartalommal, épülettel kérdés merülne fel, a részletekkel kapcsolatban kérem keressen engem bizalommal!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

BURGER INGATLAN - Ingatlan értékesítő

Homes4you- Budapest és Pest megye területi képviselő

 

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Építési telek
Téglalakás
Ikerházrész