Eladó Családi ház, Üröm

#193600174

Eladó Családi ház

118.71 millió Ft

Üröm Péterhegy
Alapterület:
145 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ
JÓ BEOSZTÁSÚ
Liapor készház
PANORÁMÁS
Saját önálló kert
ÚJ ÉPÍTÉSŰ
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
Nincs
559 m2
Villanyfűtés
Panorámás
Önálló kert
1
Dupla komfort
AA+
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Víz a telken
Gázvezeték a telek előtt
Csatorna a telken

ÜRÖMÖN MEGÉPÜLHET ÁLOMOTTHONA - akár idei költözéssel!

Ha  Pest megyében, Budapest közelében, ÜRÖM kedvelt részén, Péterhegyen, rendezett környéken, szeretne egy  ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi házat, akkor ez az ajánlat Önnek szól.

 

MEGÉPÍTJÜK ÁLMAI HÁZÁT 6 hónap alatt! Homes4you KÉSZHÁZAK generál kivitelezése Liapor téglából kulcsrakész állapotig!

NEM KÖNNYŰSZERKEZET!

Figyelem! A ház építése még nem kezdődött el, így teljes mértékben az Ön igényeire szabható!

 

A telek ára:  49.000.000,- Ft

A ház ára:   66.390.000 Ft + 5 % ÁFA

 

NORBI- családosok álom otthona, garázs nélkül, pergolával, szimpla vagy dupla garázzsal is!

 

A ház jó beosztású, praktikus, élhető terekkel. Bruttó 145 m² beépített terület, 120 m² nettó hasznos alapterület, 5 SZOBÁS (amerikai konyhás-étkezős nappali + 4 szoba), 2 fürdő toalettel, 2 gardrób, mosókonyha,  előszoba, közlekedő, nagy üvegfelületek, modern formavilág, többféle külső design lehetőség.

 

A tégla építésű házakhoz képest 12 %-al nagyobb a belső, nettó lakható tér!

 

Az alapár tartalmazza az e-napló vezetését, tartalmazza a szigetelt lemezalapot, (adott rétegrend szerint) a komplett falazatot, tetőszerkezetet, tető héjazatot, (cserepeslemez borítással) a külső 20 cm-es grafitos szigetelést, színezést, ereszcsatornát, nyílászárókat, (3 rétegű üvegezéssel), bejárati ajtót.

 

A vételár tartalmazza a telket, a magas minőségben kulcsrakészen megépített házat, a komplett napelemes rendszert, a prémium külső és prémium belső kivitelezést.

 

Nem tartalmazza a tervezést, tervdokumentációt, (azok esetleges adaptációját) engedélyeztetést, az esetleges terasz és autóbeálló kivitelezését, sem ahhoz a beton alapot, sem a pergolákat. Nem tartalmazza a világító testeket, bútorokat, kőburkolatokat, falburkolatokat.

 

Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja!

 

Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!

 

Modern elektromos padlófűtéssel, ajándék 5,5 kw napelem rendszerrel. Az elektromos padlófűtést a napelemek táplálják.

A különlegesen jó hő-, és hangszigetelő falak miatt a ház rezsije minimális.

Falazatrendszer hőátbocsátási tényezője: U=0,13 W/m2K!! NULLA FŰTÉS költség!

A korszerű elektromos padlófűtés és a napelemes rendszer, valamint a 20 cm szigetelés, és az egyedi nyílászárók közel nulla energia igényű fenntartást garantálnak. A falazatra

30 év garanciát vállal a gyár. A hőátbocsájtási értéke közelít a passzívházhoz.

 

A szerződésben foglalt árakat, időpontokat garantáljuk! 30 év jótállás a szerkezetre (Praefa dán tulajdonú cég terméke, jótállása)! 5 év garancia a teljes generál kivitelezésre!

 

Ismerje meg a 21. századi liapor készház technológiát, amely nem csak gyorsan kivitelezhető, de környezettudatos és modern otthon is, ami kompromisszum nélkül bír a tégla összes pozitív tulajdonságával!

 

ÖN MEGÁLMODJA, MI ELKÉSZÍTJÜK! Oda építjük meg Magyarországon belül, arra a telekre, ahova ön szeretné! Emelt szerkezetkésztől - KULCSRAKÉSZ állapotig!

KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Műszaki paramétereiben és kivitelezésében is a XXI. század elvárásainak megfelel az épület.

 

Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház!

5% áfa, CSOK igénylése esetén 0 % és illeték mentesség.  A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető!

 

A TELEK PARAMÉTEREI:

ÜRÖMÖN, PÉTERHEGYEN, JÓ ADOTTSÁGÚ, PANORÁMÁS, 559 m²- es KÖZMŰVESÍTETT, BELTERÜLETI  ÉPÍTÉSI TELEK!

 

Ürömön, a közkedvelt Péterhegyen, egy csendes utcában, - a 3. kerület szomszédságában lévő Ürömhegy közelében - szép környezetben, található a telek. A jó adottságú telek csendes utcában helyezkedik el. Itt nincs átmenő forgalom, zsákutca elején található! Csend, nyugalom és béke jellemzi a környéket.

 

A TELEK főbb jellemzői:

- A telek fölfelé emelkedik. PANORÁMÁS. Téglalap alakú, amelyen van egy kb. 27 m2-es bontandó kicsi ház. Aszfaltos útról megközelíthető.

- Dinamikusan fejlődő környezetben helyezkedik el. A közvetlen szomszédok régebb óta itt élő lakosok, a közelben magas minőségben elkészült, új építésű házak vannak.

 

- A telek mérete: 16 méter széles, 36 méter hosszú

 

- Övezeti besorolás: Építési övezet falusias, besorolása LF-1.

- Beépíthetőség: 30%,

- Villany, víz, csatorna bevezetve. Gáz az utcában.

- építkezési mód: oldalhatáros

-Tulajdoni viszony: rendezett, tehermentes, jogtiszta

 

INFRASTRUKTÚRA: KIVÁLÓ

A közelben van óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, boltok, kisebb-nagyobb üzletek: LIDL, Tesco, Auchan, Rossmann.

 

A környék SPORTOLÁSRA és KIRÁNDULÁSRA számtalan lehetőséget kínál. A közelben elérhető természetvédelmi terület, erdő, kb. 10 perce van a kültéri fitnesz park, REKORTÁN pálya,  bicikli út, és játszótér.

 

KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló a közelben, kb. 3 perc séta.  Autóval kb. 15 perc az Árpád-híd.

 

Rendelkezik már házzal, lakással és értékesíteni szeretné, hogy álmai otthonába költözzön? Abban is teljes körű ügyintézést vállalunk!

 

Látogasson el a Homes4you oldalára és erre a telekre akár másik típusházat is választhat.

Rendelje meg tőlünk a 21. század legmodernebb technológiájával épülő Liapor házát!

 

A telekkel együtt a ház ára:   118.709.500 ,- Ft

 

A részletekkel kapcsolatban kérem keressen engem bizalommal!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

Homes4you- Régió igazgató, Pest megye II.

 

TOVÁBBI INGATLAN KÍNÁLAT a  burgeringatlan pont hu  WEBOLDALON ELÉRHETŐ.

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Építési telek
Téglalakás
Ikerházrész