Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület

#193600134

Eladó Családi ház

158.4 millió Ft

Budapest, III. kerület Aranyhegy
Alapterület:
123 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ
JÓ BEOSZTÁSÚ
Liapor készház
ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ
PANORÁMÁS
ÚJ ÉPÍTÉSŰ
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
1 150 m2
Villanyfűtés
Körpanoráma
Délnyugat
Önálló kert
2
Dupla komfort
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Víz a telken
Csatorna a telken

IGÉNYES, PANORÁMÁS, 4 szobás ÁLOMOTTHON 1150 m² -es telken  Budapesten, a III. kerületben, ARANYHEGYEN  ELADÓ!

Budapesten,  az Aranyhegy lábánál, az Aranyhegy egyik közkedvelt, aszfaltozott utcájában eladásra kínálunk egy D-i tájolású, PANORÁMÁS 1150 m² -es, belterületi építési telken, egy JÁNOS elnevezésű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 szobás, liapor  készházat, családi házat.

 

KÉSZHÁZAK generál kivitelezése Liapor téglából kulcsrakész állapotig!

NEM KÖNNYŰSZERKEZET!

 

JÁNOS -Minimalista divatos. Két méretben is elérhető!

 

A ház elosztása átgondolt, praktikus, jól élhető terekkel. Bruttó 123 m²  vagy 147 m²  lakótér,  plusz 10 m²  vagy 20 m² emeleti terasz, (alapterület 72 m²  - 84 m² ), 4 SZOBÁS (amerikai konyhás-étkezős nappali + 3 hálószoba), 2 db fürdő toalettel, gardrób, háztartási helység, kamra, nagy üvegfelületek, modern formavilág, többféle külső design lehetőség, a klasszikustól a modernig.

 

Javaslatunk szerint modern elektromos padlófűtéssel (akár hőszivattyús fűtéssel is), opcionálisan 5,5 vagy 10 kw napelem rendszerrel, kulcsrakész, beköltözhető állapotban a ház ára: 60.550.000 ft + áfa-tól (a kisebb) és 72.135.000 ft + áfa a nagyobb.

 

Az alapár tartalmazza az e-napló vezetését, tartalmazza a szigetelt lemezalapot, (adott rétegrend szerint) a komplett falazatot, tetőszerkezetet, tető héjazatot, (cserepeslemez borítással) a külső 20 cm-es grafitos szigetelést, színezést, ereszcsatornát, nyílászárókat, (3 rétegű üvegezéssel), bejárati ajtót.

 

A vételár tartalmazza a telket, a magas minőségben kulcsrakészen megépített házat, a komplett napelemes rendszert, a prémium külső és prémium belső kivitelezést.

 

Nem tartalmazza a tervezést, tervdokumentációt, (azok esetleges adaptációját) engedélyeztetést, az esetleges terasz és autóbeálló kivitelezését, sem ahhoz a beton alapot, sem a pergolákat. Nem tartalmazza a világító testeket, bútorokat, kőburkolatokat, falburkolatokat.

 

Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja!

 

Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!

 

Modern elektromos padlófűtéssel, ajándék 5,5 kw napelem rendszerrel. Az elektromos padlófűtést a napelemek táplálják.

A különlegesen jó hő-, és hangszigetelő falak miatt a ház rezsije minimális. A korszerű elektromos padlófűtés és a napelemes rendszer, valamint a 20 cm szigetelés, és az egyedi nyílászárók közel nulla energia igényű fenntartást garantálnak. A falazatra 30 év garanciát vállal a gyár. A hőátbocsájtási értéke közelít a passzívházhoz.

A szerződésben foglalt árakat, időpontokat garantáljuk! 30 év jótállás a szerkezetre (Praefa dán tulajdonú cég terméke, jótállása)! 5 év garancia a teljes generál kivitelezésre!

 

Ismerje meg a 21. századi liapor készház technológiát, amely nem csak gyorsan kivitelezhető, környezettudatos és modern otthon is, ami kompromisszum nélkül bír a tégla összes pozitív tulajdonságával!

 

ÖN MEGÁLMODJA, MI ELKÉSZÍTJÜK! Oda építjük meg, arra a telekre, ahova ön szeretné! Emelt szerkezetkésztől - KULCSRAKÉSZ állapotig!

A ház teljesen egyedi igények szerint is kialakítható, változtatható, bármilyen más telken is megépíthető, valamint erre az adott telekre is több típustervünk, látványtervünk elérhető!

Amennyiben más elképzelése van az álomházával kapcsolatban, kérem nézzen szét a Homes4You oldalán megtalálható egyéb terveink között is! Több típusú ház közül választhat illetve egyedi tervezést is vállalunk.

 

KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Műszaki paramétereiben és kivitelezésében is a XXI. század elvárásainak megfelel az épület.

 

Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház!

CSOK 10+15 IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető!

 

A TELEK PARAMÉTEREI:

Budapesten, a 3. kerületben az az Aranyhegy egyik közkedvelt, aszfaltozott utcájában eladásra kínálunk egy D-i tájolású, PANORÁMÁS, szabályos alakzatú 1150 m² -es, belterületi lakóövezeti építési telket. A telek téglalap alakú, enyhén lejtős az utcafront felé, kilátással a Hármashatár hegyre.

A terület gondozott, jelenleg hobbikertként használt.

 

Utcafronti szélessége 20 méter, hossza 58 méter.

Víz, gáz, villany és csatorna a telekhatáron belül található.

 

Övezeti besorolás: melyhez két beépítési alternatíva is tartozik: Beépíthetősége 15% vagy 20%, terepszint alatt 25%

I. 15%-os beépíthetőség 7,5 méter legnagyobb épületmagassággal vagy

II. 20%-os beépíthetőség 6,5 méter legnagyobb épületmagassággal.

 

- családi vagy ikerház, két önálló épület akár több lakással is építhető: akár 2 x 4 lakásos társasház építhető rá

- építkezési mód: szabadonálló

-Tulajdoni viszony: rendezett, tehermentes, jogtiszta. Azonnal birtokba vehető a telek.

- A telek körbe kerítve.

- A telek előtt aszfaltozott út és kerékpárút található.

 

KÖZLEKEDÉS: Közlekedési eszközök a pár perc séta közelségben.

Buszmegálló a közelben. Busz: 2018, 219, 260A

A belváros autóval kb. 20 perc alatt elérhető, vonattal a Nyugati pályaudvar 10 perc utazás az Aranyvölgy megállótól.  A vasút esztergomi vonalának megállója : az Aranyvölgy vasútállomás, kb. 200 méterre van.

 

INFRASTRUKTÚRA:

Többféle bevásárlási lehetőség: Tesco, Lidl 10 percre, Interspar az Eurocenterben 15 percre. Az Óbudai Waldorf iskola 10 perc gyalog, lovarda a hegy lábánál 15 perc kényelmes séta távolságra.

 

Rendelje meg tőlünk a 21. század legmodernebb technológiájával épülő Liapor Eco falazatú házát!

 

A telek ára: 94.800.000,- Ft

 

A ház ára: 60.550.000,- +Áfa

A telekkel együtt a ház ára:   158.400.000,- Ft

 

A részletekkel kapcsolatban kérem keressen engem bizalommal!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

Homes4you- Régió igazgató, Pest megye II.

 

 

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Építési telek
Téglalakás