Eladó Családi ház, Páty

#193600193

Eladó Családi ház

75.05 millió Ft

Páty Központ
Alapterület:
94 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ
Liapor készház
Saját önálló kert
ÚJ ÉPÍTÉSŰ
VILÁGOS

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
Nincs
815 m2
Villanyfűtés
Utcára
Önálló kert
1
Dupla komfort
BB
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Víz a telken
Gázcsonk a telken
Csatorna a telken

LEGYEN AZ ÖNÉ PÁTYON EZ A JÓ BEOSZTÁSÚ, SZÉP, 3 SZOBÁS, bruttó 94 m² -es, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LIAPOR ÁLOMOTTHON!

Ha  PEST megyében PÁTY település kedvelt részén, rendezett környéken, szeretne egy  ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi házat, akkor ez az ajánlat Önnek szól.

 

MEGÉPÍTJÜK ÁLMAI HÁZÁT! Homes4you KÉSZHÁZAK generál kivitelezése Liapor téglából kulcsrakész állapotig!

NEM KÖNNYŰSZERKEZET!

Figyelem! A ház építése még nem kezdődött el, így teljes mértékben az Ön igényeire szabható!

 

A telek ára: 30.000.000,- Ft

A ház ára:  42.900.000,- Ft  + 5 % ÁFA

 

Eladó Budapest agglomerációjában, Páty központjában, a Rákóczi út- Kossuth utca vonzáskörzetében, rendezett, szép családi házas környezetben, összközműves, 815 m² -es, sík, belterületi lakóövezeti építési telken egy  MOLLI elnevezésű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 szobás, dupla komfortos LIAPOR KÉSZHÁZ, családi ház.

 

MOLLI- Homes4you liapor típusház

 

Bruttó 94 m²  beépített terület, 77  m² hasznos alapterület, 3 SZOBÁS (amerikai étkezős- konyhás nappali + 2 hálószoba), mosókonyha, fürdőszoba + külön WC,  többféle külső design lehetőség, a klasszikustól a modernig. Akár garázs nélkül is! Több alaprajz variáció is lehetséges!

 

A tégla építésű házakhoz képest 12 %-al nagyobb a belső, nettó lakható tér!

 

Az alapár tartalmazza az e-napló vezetését, tartalmazza a szigetelt lemezalapot, (adott rétegrend szerint) a komplett falazatot, tetőszerkezetet, tető héjazatot, (cserepeslemez borítással) a külső 20 cm-es grafitos szigetelést, színezést, ereszcsatornát, nyílászárókat, (3 rétegű üvegezéssel), bejárati ajtót.

 

A vételár tartalmazza a telket, a magas minőségben kulcsrakészen megépített házat, a komplett napelemes rendszert, a prémium külső és prémium belső kivitelezést.

 

Nem tartalmazza a tervezést, tervdokumentációt, (azok esetleges adaptációját) engedélyeztetést, az esetleges terasz és autóbeálló kivitelezését, sem ahhoz a beton alapot, sem a pergolákat. Nem tartalmazza a világító testeket, bútorokat, kőburkolatokat, falburkolatokat.

 

Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja!

 

Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!

 

Modern elektromos padlófűtéssel, ajándék 5,5 kw napelem rendszerrel. Az elektromos padlófűtést a napelemek táplálják.

A különlegesen jó hő-, és hangszigetelő falak miatt a ház rezsije minimális.

Falazatrendszer hőátbocsátási tényezője: U=0,13 W/m2K!! NULLA FŰTÉS költség!

A korszerű elektromos padlófűtés és a napelemes rendszer, valamint a 20 cm szigetelés, és az egyedi nyílászárók közel nulla energia igényű fenntartást garantálnak. A falazatra

30 év garanciát vállal a gyár. A hőátbocsájtási értéke közelít a passzívházhoz.

 

Ismerje meg a 21. századi liapor készház technológiát, amely nem csak gyorsan kivitelezhető, de környezettudatos és modern otthon is, ami kompromisszum nélkül bír a tégla összes pozitív tulajdonságával!

 

ÖN MEGÁLMODJA, MI ELKÉSZÍTJÜK! Oda építjük meg Magyarországon belül, arra a telekre, ahova ön szeretné!

 

Ön választhat: SZERKEZETKÉSZ, KÜLSŐKÉSZ – vagy KULCSRAKÉSZ állapotot kér?

KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Műszaki paramétereiben és kivitelezésében is a XXI. század elvárásainak megfelel az épület.

 

Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház!

5% áfa, CSOK igénylése esetén 0 % és illeték mentesség.

 

A TELEK PARAMÉTEREI:

- JÓ ADOTTSÁGÚ, ÖSSZKÖZMŰVES, 815 m²- es ÉPÍTÉSI TELEK!

- A  telek 40 %-os beépíthetősége miatt ideális akár nagy méretű családi ház, ikerház, vagy üzlethelyiség építésére is.

 

A TELEK PARAMÉTEREI:

- A mérete: Az utcafrontja 21,95m széles, a telek hátsó szélessége: 25,99 és 35,77 méter hosszú

 

- ÖVEZETI BESOROLÁS: Vt-O-02,

-BEÉPÍTHETŐSÉG: 40 %

- szintterületi mutató: 1,2

-legnagyobb építménymagasság: 4,5 méter

- Az oldalkert és a hátsó kert: 6 méter

- KÖZMŰVEK : összközműves, villany, víz, gáz, csatorna a telken belül.

-Tulajdoni viszony: rendezett, tehermentes, jogtiszta. Azonnal birtokba vehető az ingatlan, az építkezés azonnal megkezdhető. 

-A telek előtti út:  aszfaltos

- körbekerítve

- A telken létesíthető több önálló egységet magába foglaló lakó és egyéb rendeltetésű ingatlan.

 

PÁTY – TELEPÜLÉS:

Páty község Pest megyében, a Budakeszi járásban, a budapesti agglomerációban. Páty, a budai agglomeráció gyorsan fejlődő községe.

 

Miért jó Budapest környékén, az agglomerációban élni?

A jó levegő, kert-fitness, kertészkedés, gyerekbarát környezet:

Egy udvarban, saját kertben felnőni összehasonlíthatatlanul jobb és biztonságosabb, mint egy belvárosi játszótéren, a betonrengetegben.

Városlakó maradhatsz.

Nem kell lemondanod a belvárosi partikról, rendezvényekről. Ha lecsúsztál az utolsó vonatról vagy buszról van sofőrszolgálat és taxi. A 20 kilométeres agglomerációba átlagosan 7 ezer forintért visznek haza.

Mégis a Főváros közelében lakhatsz, amelyet könnyen megközelíthetsz, könnyű a bejárás, a közlekedés. 

 

INFRASTRUKTÚRA:

Minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. Többféle bevásárlási lehetőség, a Waldorf iskola gyalog, kényelmes séta távolságon belül elérhető. 

A CBA Príma és a Tesco Express hétközben 21 óráig van nyitva. Pátyon van cukrászda, zöldséges, étterem, kifőzde,

 

Pátyon kevés a nem aszfaltozott mellékutca, szinte a teljes település közművesített, a kábeltévé szolgáltatók közül a UPC és a Telekom működik, a központban ingyenes wifit lehet használni.

 

Páty oktatás, sport:

Pátynak kb. 8000 lakosa van, egy óvoda és egy általános iskola működik a településen. Sportolni a helyi focipályán és egy szabadtéri kondiparkban lehet.

 

KÖZLEKEDÉS:

A Főváros és Biatorbágy vasútállomás felé közlekedő buszjáratok a közvetlen közelben elérhetők.

Páty autóval 18 km-re van a Margit-szigettől a Budai hegyek másik oldalán, Budakeszi után. Autópályán Budaörs után az M1-es második lehajtójánál kell lekanyarodni. A települést összesen négy útvonalon lehet megközelíteni. Hamarosan lesz saját M1 PÁTYI autópálya lehajtója a Sasfészek pihenőnél, ez Budapest felöl az első MOL-kút az M1-esen. A buszok a Széna térig járnak, az utolsó este 23 órakor indul, az első pedig hajnal 4 órakor.

 

Esetleg rendelkezik már házzal, lakással és értékesíteni szeretné, hogy álmai otthonába költözzön? Abban is teljes körű ügyintézést vállalunk!

 

Látogasson el a Homes4you oldalára és erre a telekre akár másik típusházat is választhat.

Rendelje meg tőlünk a 21. század legmodernebb technológiájával épülő Liapor házát!

 

A telekkel együtt a ház ára:  75.045.000 ,- Ft

 

A részletekkel kapcsolatban kérem keressen engem bizalommal!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

Homes4you- Régió igazgató, Budapest, Pest megye II.

 

TOVÁBBI INGATLAN KÍNÁLAT a  burgeringatlan pont hu  WEBOLDALON ELÉRHETŐ.

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Építési telek
Téglalakás
Ikerházrész