Eladó Családi ház, Szigethalom

#193600242

Eladó Családi ház

58.8 millió Ft

Szigethalom Marlyntelep
Alapterület:
120 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Építési mód:
Vegyes
5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ
JÓ ÁRON
JÓ BEOSZTÁSÚ
kiváló infrastruktúra
kiváló közlekedés
Pest megye, Budapest agglomeráció
Saját önálló kert
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
730 m2
Cirkó
Utcára
Részben bútorozott
Délnyugat
Önálló kert
2
Dupla komfort
CC
Nem akadálymentesített
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

SZIGETHALMON AKÁR 2 GENERÁCIÓS család SZÁMÁRA is alkalmas, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG SZIGETHALMON! Családok, nagy családosok, két generáció, összeköltözők, vállalkozók, befektetők FIGYELEM!

 

SAROK TELKEN ELADÓ JÓ ÁRON, JÓ POTENCIÁLLAL RENDELKEZŐ INGATLAN!

 

CSALÁDI HÁZ, akár VÁLLALKOZÁS és OTTHON is EGYÜTT!

TÁGAS, ÉLHETŐ TEREK! JÓ BEOSZTÁSÚ, 2 generációs család részére is alkalmas CSALÁDI HÁZ ELADÓ! 

 

SZIGETHALOM FREKVENTÁLT RÉSZÉN, 5 SZOBÁS, DUPLA KOMFORTOS, CSALÁDI HÁZ, DUPLA GARÁZZSAL, PINCÉVEL és NYÁRI KONYHÁVAL EGYÜTT ELADÓ! KEDVEZŐ REZSI! KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS! KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA!

 

Ár:  58,8 millió forint

 

Olyan családi házat keres BUDAPEST AGGLOMERÁCIÓJÁBAN, ahol akár 2 generáció is nyugodtan, harmóniában élhet? Ahol akár a VÁLLALKOZÁSÁT is OTTHONRÓL MŰKÖDTETHETI? MEGTALÁLTA!

 

Otthonról szeretne dolgozni? Itt utaznia se kell! Úgy prosperálhat a vállalkozása, hogy közben a családja közelségét is élvezheti!

Szeretné az irodáját, műhelyét, vállalkozását az otthonából üzemeltetni? Erre itt van lehetőség!  

 

Eladó Pest megyében, Budapest vonzáskörzetében, SZIGETHALOM Marlyntelep városrészen, a szigethalmi piac és a Gróf Széchényi István Általános iskola vonzáskörzetében 730 m²-es telken egy jó állapotban lévő, 3 szintes, tágas, 5 szobás, jó beosztású, dupla komfortos, világos, családi ház a hozzá tartozó 2 állásos garázzsal, a nyári konyhával + egy tárolóval (ól) és pincével együtt. A ház rezsije kedvező. A ház homlokzata ÉK-i tájolású, a konyha pedig DNY-i tájolású és az udvarra néz.

 

Az ingatlan, egy sarok telken helyezkedik el, így kedvező a megközelítése, több bejárati lehetőséggel. Igény esetén akár VÁLLALKOZÁS is működtethető. Pl. kis közért, fodrász szalon, szépségszalon, gumis műhely, raktár, könyvesbolt, iroda, szolárium, stb.

A 12 m²-es nyári konyhában víz, és ipari áram van, 3 fázis (380 Volt). Tehát egy felújítás után több célra felhasználható.

Ha itt üzemeltetné a vállalkozását, akkor Önnek nem kellene bérleti díjra  havonta sok pénzt kiadni a vállalkozás miatt.

 

A családi ház jó elosztása, az összes külön bejáratú szoba lehetővé teszi akár külön iroda működtetését is, miközben  a család tagjai is külön-külön szobában tudják a felső szinten élni a mindennapjaikat. Igény esetén, több generációs család együtt élése esetén megoldható egy külső lépcső kiépítése az emeletre.

 

A telek felosztása is nagyszerű!  Jól el lehet különíteni a családi teret, és igény esetén az üzleti részt. Bőven van hely hintaágynak, privát térnek, a privát elvonulásra, sütögetésre, bográcsozásra, pihenésre, relaxációra. Így a privát szféra is ki van alakítva.

A tehermentes ingatlan sarok telek, így csak 2 oldalról van szomszéd!

 

Az ingatlan paraméterei:

telek:  730 m². A telek jó formájú, több bejárási lehetőséggel.

 

A lakóingatlan (Földszint + emelet) alapterülete: 120 m²

 

Helyiségek:

-FÖLDSZINT 60 m²: előszoba, étkező, konyha, kamra, 2 külön bejáratú szoba, zuhanyzós fürdőszoba és WC, lépcsőfeljáró

-TETŐTÉR-EMELETI SZINT 60 m²: 3 db külön bejáratú szoba: közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba és WC, gardrób

-GARÁZS- 2 állásos garázs, szerelőaknával, ipari árammal (téglából épült)

-Nyári konyha 12 m² (áram: 3 fázis, vegyes falazat)

-PINCE: 12,72 m², belmagassága: 1,9 m. A pincében van egy fúrt kút, mely igény esetén működővé tehető.

- ÓL-tároló

 

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett lakóház udvar, gazdasági épület

 

Építési mód: A Vegyes falazatú ház földszintje 1970-ben épült: vert fal.

1995-ben  a házat bővítették, a lakóház földszinti oldalirányú bővítése és a tetőtér beépítése 30 cm-es Poroton téglából történt. A válaszfalak pedig: 10 cm-es Poroton téglából.

Hőszigetelő alap vakolattal ellátva az egész ház és arra jött rá a színezés.

 

Alapterület:  120 m²

Ingatlan állapot:  használt, jó állapotú

Komfort: duplakomfort

 

Szobák elhelyezkedése: külön nyílik mindegyik szoba. Minden helyiség ablakos, világos, tágas (kivéve a gardrób).

Épület szintje: 3 szintes. Pince, földszint, tetőtér

Kilátás: utcára

Elektromos energia: 3 fázis  a nyári konyhában.

Belmagasság: 2,7 m

 

Nyílászárók: a földszinten a 2 szobában fa nyílászáró van, a ház többi helységében hőszigetelt műanyag nyílászáró.

Redőny: a konyhában, a földszinti szobák és az emeleti 2 nagy szoba ablakain.

 

FŰTÉS: földszint: gáz konvektor.  emelet: gáz cirkó. A meleg vizet a villany bojler biztosítja, mely éjszakai áramról megy.  

VÍZ: vezetékes víz van, de igény esetén át lehet váltani a pincében található fúrt kútra.

Az udvaron 2 db kerti csap van.

 

KÖLTSÉGEK, REZSI: Kimondottan kedvező rezsi. Minden fogyasztás alapján fizetendő.

2022-ben az éves fogyasztás alapján a havi átlag rezsi: 44.196 Ft volt.

Áram: 13.406,- Ft / hó

Víz, csatorna: 4.910,- Ft /hó

Gáz: 23893 Ft /hó

Szemét szállítás: 5961,- Ft/ negyedév, havi lebontásban: 1987,- Ft/hó

 

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA:

Hely: kedvelt környék. Szigethalom város Pest megyében, a Szigetszentmiklósi járásban. A budapesti agglomerációhoz tartozó település, fontos tömegközlekedési csomópont.

A környék szolgáltatásokkal jól ellátott, óvoda, orvosi rendelő, posta, ABC, hivatalok stb. könnyen elérhetők.

Az ingatlan aszfaltos utcában helyezkedik el.

Bevásárlási lehetőségek közelben – PIAC, Spar, Penny, Tesco, Gyógyszertár, Dohánybolt, Zöldséges, Hentes, Barkácsbolt, Autóalkatrész, Sportbolt, Ruhabolt, Lakberendezési üzlet, Edzőterem.

Az általános iskola gyalog is elérhető közelségben található.

Kikapcsolódási lehetőség: családi vadaspark, PLACC rendezvény helyszín, Ifjúsági tábor.

 

PARKOLÁS: udvarban, fedett 2 állásos garázsban.

 

KÖZLEKEDÉS: A közlekedés is kiváló. A buszmegálló is és a Szigethalom alsó HÉV megálló is pár percre van, gyalog könnyen elérhető.  

 

AJÁNLOM: olyan családoknak, akik értékálló családi házat szeretnének Budapest vonzáskörzetében és akár szeretnének otthonról vállalkozást is működtetni.

 

KIKÖLTÖZÉS: 3 hónap

 

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt a páratlan adottságú, jó állapotú családi házat! Ne gondolkozzon sokat! Hívjon MOST!

 

Burger Katalin

BURGER INGATLAN

Ingatlan szakértő

M: (+36)-70-311-73-42

 

Több fotó erről az ingatlanról a burgeringatlan pont hu weboldalon található.

 

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet!

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Építési telek
Téglalakás
Házrész