Eladó Műhely, Szigethalom

#193600202

Eladó Műhely

79.9 millió Ft

Szigethalom Központ
Alapterület:
302 m2
Szobák száma:
6
Állapot:
Építési mód:
Tégla
autós műhely és családi ház
JÓ BEOSZTÁSÚ
Pest megye, Budapest agglomeráció
VÁLLALKOZÓK figyelem!

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
Nincs
586 m2
Újszerű
Gázkazán
Utcára
Délnyugat
Önálló kert
3
Dupla komfort
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! AUTÓS MŰHELY és 6 szobás kertes CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

AUTÓS MŰHELYT, vagy MÁS VÁLLALKOZÁSRA ALKALMAS üzlethelyiséget, telephelyet, raktárhelyiséget keres SZIGETHALOM frekventált részén?

 

Irányár: 79,9 millió Ft

 

Budapest agglomerációjában, SZIGETHALOM belterületén, vállalkozási részen, központi övezetben, fő útvonalon, vegyes övezetbe sorolt sarok telken, JÓL BEJÁRATOTT, AUTÓS MŰHELY ELADÓ a hozzá tartozó fedett gépkocsi beállóval, valamint a 6 szobás, 3 szintes (pince + 2 szint, tetőtér beépítéses) tégla építésű, kertes családi házzal, több autó részére kialakított parkolóval a belső udvarban.

 

Az ingatlan, a telek elhelyezkedése egyedi, kivételes, VEGYES övezetben található: mivel kereskedelmi és szolgáltató terület besorolású lokációban helyezkedik el, így BÁRMILYEN MÁS VÁLLALKOZÁS is működtethető akár 0-24 órában. Kereskedelmi-szolgáltató tevékenységre is alkalmas. Engedélyezik. 3 fázisú ipari áram van.

 

Alkalmas kis közért, fodrász szalon, szépségszalon, gumis műhely, raktár, könyvesbolt, iroda, könyvelő iroda, ügyvédi iroda, szolárium, műhely, rendelő, magánklinika, fogászati rendelő, magániskola, magánóvoda, oktató központ, nyelviskola, söröző, étterem, üzlethelyiség, telephely, gyógyszertár, javító műhely, varroda, stb. működtetésére is.

Ha szeretne, itt lakhat a családjával, miközben a vállalkozását működteti, de lehetőség van arra is, hogy kimondottan csak a vállalkozásra használja a házat.

 

Eladó Pest megyében, Budapest vonzáskörzetében, SZIGETHALOM fő útvonalán 586 m²-es telken egy kiváló állapotban lévő, újszerű, 3 szintes, tágas, 6 szobás (amerikai konyhás, étkezős nappali + 5 külön bejáratú szobás), jó beosztású, dupla komfortos, világos, DNY-i tájolású, 3 db hűtő-fűtő klímával és riasztóval felszerelt családi ház a hozzá tartozó autós műhellyel és a fedett gépkocsi beállóval együtt.

 

Jelenleg jól menő, prosperáló autós műhelyt, autó klímás tevékenységet visz a tulajdonos, de más tevékenységre is alkalmas az ingatlan. Az ingatlan nagy értéke az, hogy a családi házas lakhatáson kívül bármi más vállalkozói tevékenységre kaphat itt engedélyt - az Önkormányzattal történő egyeztetés után!

 

Jelenleg jól bevezetett, 2007 óta működő, kiválóan prosperáló autóhűtő-, műanyag alkatrész javítás és klíma szervízt működtet a tulajdonos. Óriási előny az ipari terület, a virágzó autós tevékenység.

15 éve működő, kiterjedt vendégkörrel rendelkező autóklíma javító műhely kitűnően üzemel.

 A műhely belmagassága több, mint 3 méter, így akár kisebb méretű teherautók szerelésére, javítására is alkalmas.

A bevezetettség miatt igazán autós cég felfuttatására ideális, hiszen az autós tevékenységre az infrastruktúra jól ki van alakítva, egész évben folyamatosan van munkája a tulajdonosnak, de itt lehet akár mással is vállalkozni, más profilt választani.

 

Önnek nem kell havonta sok pénzt kiadni a vállalkozás miatt bérleti díjra.

 

A családi ház jó elosztása, az összes külön bejáratú szoba lehetővé teszi akár külön iroda működtetését is, miközben  a család tagjai is külön-külön szobában tudják élni a mindennapjaikat. A műhely mellett található egy fedett, lebetonozott gépkocsi beálló, mely igény esetén minimális ráfordítással egy újabb 50 m2-es műhely, vagy üzlet kialakítására alkalmas.

 

A telek felosztása is nagyszerű! Elől bőven van hely az autóknak, több autó parkolására, a hintaágynak, privát térnek, míg a ház mögötti kertrész a privát elvonulásra, sütögetésre, bográcsozásra, pihenésre, relaxációra nyújt lehetőséget.

Így a privát szféra is ki van alakítva.

 

Az ingatlan területén 120 m2 szilárd burkolatú parkoló is található, mely alkalmas a vállalkozáshoz érkező járművek parkolására.

 

A kerítés az utcai fronton 2 méter magas, zárt betonkerítés.

 

Páratlan lehetőség a garázs feletti hatalmas nagy terasz is! Innen pompás kilátás tárul elénk!

A tehermentes ingatlan sarok telek, így csak 2 oldalról van szomszéd!

 

Helyiségek:

PINCE: 17,21 m²

 

FÖLDSZINT: NETTÓ TERÜLET : 147,51 m²

előszoba (2,83m²), nappali-étkező (37,97 m²), konyha (12,00 m²), fürdőszoba és WC (10,96 m²) hálószoba (12,00 m²), tároló (4,50 m²), mosdó- a műhely mellett (4,28 m²),  gépkocsitároló= műhely (40,80 m²) , terasz (22,17 m²)

 

TETŐTÉR-EMELETI SZINT: 137,34 m²

4 db külön bejáratú szoba: (13,01 m²) (21,00 m²), (20,72 m²), (21,82 m²), közlekedő (11,82 m²), WC (1,62 m²) terasz (47,35 m²)

Földszint + emelet nettó terület: 284,85 m²

 

Ingatlan típusa: családi ház és garázs, műhely

Alapterület:  302 m²

Ingatlan állapot:  használt, újszerű

Építési mód: 30 cm-es YTONG tégla, válasz falak: 10 cm-es Ytong tégla.

Szobák száma: 6 szoba

Telek terület: 586 m²

A telek utcafronti hossza: 21,2 méter, Körbekerített.

Terasz: 22,17 m²

Emeleti terasz:  47,35 m²

 

Parkolás: van önálló garázs és ezen felül fedett gépkocsi beálló is

 

Komfort: duplakomfort

Ingatlan állapota kívül: újszerű, kiváló

                            belül: újszerű, kiváló

Szobák elhelyezkedése: külön nyílik mindegyik szoba. Minden helyiség ablakos, világos, tágas.

Épület szintje: 3 szintes. Pince, földszint, tetőtér

Kilátás: utcára

Szigetelés: 6 cm-es Dryvit

Elektromos energia- 3 fázis

Belmagasság: 2,684 m

 

Autós műhely belmagasság: 3 méter

 

FŰTÉS: gáz kazán. A meleg vizet gázbojler biztosítja

 

KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő.

 

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA:

Hely: kedvelt környék. Szigethalom város Pest megyében, a Szigetszentmiklósi járásban. A budapesti agglomerációhoz tartozó település, fontos tömegközlekedési csomópont.

A környék szolgáltatásokkal jól ellátott, óvoda, orvosi rendelő, posta, ABC, hivatalok stb. pár perces sétával könnyen elérhetők.

Az ingatlan aszfaltos utcában helyezkedik el.

Bevásárlási lehetőségek közelben - Spar, Penny, Tesco, Gyógyszertár, Dohánybolt, Zöldséges, Hentes, Barkácsbolt, Autóalkatrész, Sportbolt, Ruhabolt, Lakberendezési üzlet, Edzőterem.

Óvoda és általános iskola gyalog is elérhető közelségben.

 

PARKOLÁS: udvarban, fedett gépkocsi beálló van.

 

KÖZLEKEDÉS: Közlekedés is jó, buszmegálló és HÉV is könnyen elérhető, a közelben van.

 

AJÁNLOM: olyan  vállalkozóknak, akik értékálló ingatlant szeretnének, jó helyet a vállalkozásuknak, illetve azoknak a családoknak, akik családi házat szeretnének Budapest vonzáskörzetében és szeretnének otthonról vállalkozást is működtetni.

 

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt a páratlan adottságú, jó állapotú, több célra felhasználható ingatlant!

 

Burger Katalin

BURGER INGATLAN

Ingatlan szakértő

M: (+36)-70-311-73-42

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Építési telek
Téglalakás
Műhely
Ikerházrész