Eladó Ikerházrész, Fót

#193600222

Eladó Ikerházrész

104 millió Ft

Fót Királydomb
Alapterület:
127 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
JÓ BEOSZTÁSÚ
Pest megye, Budapest agglomeráció
saját önálló kert + terasz
ÚJ ÉPÍTÉSŰ

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
Nincs
222 m2
Újszerű
Hőszivattyú
Utcára
Bútorozatlan
Délnyugat
Önálló kert
2
Dupla komfort
BB
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Csatorna a telken

FÓTON ELADÓ egy IKERHÁZ CSALÁDI HÁZAS, GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN, KIEMELTEN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!

MÁR LEKÖTHETŐ BUDAPEST AGGLOMERÁCIÓJÁBAN SAJÁT KERTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 szintes ikerházi lakás ZÖLDÖVEZETBEN.

VIDÉKI NYUGALOM! KÖZEL A FŐVÁROSHOZ!  

 

Eladó Pest megyében, Budapest agglomerációjában, Budapest közelében, FÓT egyik legkedveltebb részén, meghitt, nyugodt környezetben, KIRÁLYDOMBON, már épülő, új építésű ikerház mindkét lakása. A  belső két szinten elhelyezkedő, amerikai konyhás-étkezős-nappali+ 3 szobás, teraszos ikerházi lakások kizárólagos használatú, saját szeparált kerttel és garázzsal rendelkeznek. A lakások közötti falak 2 RÉTEG TÉGLÁBÓL készülnek, közte 5 cm hőszigeteléssel, azaz két külön házfallal épülnek, így áthallás  nem lesz!

 

Választható ikerházi lakások:

„A” lakás (utcafronti):  bruttó 127 m², nettó 114 m², saját kert-145,30 m²,   Ára: 104 Millió Ft,

„B” lakás (hátsó) :          bruttó 151 m², nettó 111 m², saját kert-235m²,   Ára: 114 Millió Ft,

2 lakásos lakóépület telek területe: 540 m²,

  

„A” lakás

Telekrész területe: 221,56 m²,  

Épület bruttó beépítési alapterülete: 76,26 m²,  

Épület nettó hasznos összterülete: 113,77,

Kert és burkolt felület: 145,30 m²,   

 

„B” lakás

Telekrész területe: 318,44 m²,  

Épület bruttó beépítési alapterülete: 83,60 m²,  

Épület nettó hasznos összterülete: 110,66

Kert és burkolt felület: 234,84 m²,  

 

„A” LAKÁS

FÖLDSZINT: amerikai konyhás nappali + étkező, mosókonyha, előszoba, WC, terasz, garázs

EMELET:A felső szinten 3 külön bejáratú hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és lépcső kerül kialakításra.

 

„A” LAKÁS HELYISÉGLISTA

FÖLDSZINT:

Garázs: 14,49 m²,

Gépészet: 2,32 m²,

Előtér: 3,71 m²,     

Konyha+étkező: 15,57 m²,  

Nappali: 16,34 m²,  

mosókonyha: 1,80 m²,  

WC: 1,45 m²,  

Terasz: 12,88 m²,  

 

EMELET:

Lépcső: 5,21 m²,  

Hálószoba: 10,40 m²,  

Hálószoba: 13,32 m², 

Hálószoba: 13,16  m²,  

Közlekedő: 6,66  m²,  

Fürdőszoba: 7,49 m²,  

WC: 1,84 m²,  

 

 

MŰSZAKI TARTALOM:

A műszaki tartalom teljes egészében igazodik a XXI. századi elvárásoknak.

 

A fő falak 30 cm-es téglából, 16 cm-es EPS homlokzati hőszigeteléssel épülnek.

A lakások közötti falak Porotherm 30 N+F 2 réteg téglából készülnek, közte 5 cm hőszigeteléssel.

Homlokzat színe látványterv szerint, a 2 szín PS díszítő elemmel elválasztva.

A tető betoncseréppel lesz fedve. Tetőfedés: Tondach Inspira antracit.

A bejárati ajtók 6 ponton záródó műanyag bejárati ajtók, ablakokkal megegyező színben.

Műanyag szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók kerülnek beépítésre.

 

FŰTÉSE: fűtésről korszerű, levegő-víz hőszivattyú gondoskodik

Daikin levegő hőszivattyú által biztosított fűtési/hűtési rendszert építenek padlóba, illetve mennyezetbe elhelyezett csövekkel, helyiségenkénti termosztátokkal ellátva.

A lakások melegvíz ellátását hőszivattyú biztosítja.

Lakásonként egyedi villanyóra kerül felszerelésre ( H + normál tarifával).

 

Burkolatok, szaniterek és a belső ajtók választhatók.

 

A telket az eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át.

Épület körül 50 cm szélességben kavicságy.

 

BERUHÁZÓ

Tapasztalt fejlesztő, beruházó kiváló referenciákkal.  A jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben is kifejezetten a korrekt és megbízható partnerek közé sorolható. A referencia munkái a közelben megtekinthetőek!  Igény esetén megmutatom. A már megépült, elkelt ingatlanról készült képek a beruházó referenciajaként szerepelnek  a hirdetésben.

 

PARKOLÁS: egy gépkocsi parkolása a garázsban, további egy autó parkolhat az udvaron.

 

KÖRNYÉK:  kedvelt családi házas, nívós környék.

 

INFRASTRUKTÚRA: A környék szolgáltatásokkal jól ellátott. A közvetlen közelben játszótér van.  Óvoda, iskola, cukrászda, orvosi rendelő, posta, ABC, bevásárlási lehetőségek- minden elérhető, ami a hétköznapi élethez szükséges.

 

KÖZLEKEDÉS:

Tömegközlekedésként buszmegálló sétatávolságra helyezkedik el, mellyel Budapestre lehet utazni.

A Budapest- Vác vasút vonallal Fótligetről a Nyugati Pályaudvar könnyen elérhető. (Fótligeti vasútmegálló kb. 11 perc séta)

Autóval Budapestről könnyen megközelíthető az M3-as autópályáról.

 

HITEL: hitelezhető. Max. 60 % lehet a banki finanszírozás.

 

AJÁNLOM:

családoknak

BEFEKTETÉSI CÉLBÓL-BÉRBEADÁSRA,

azoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt és a zöldet,

azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló ingatlant venni.

 

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2022.december

 

Irányár: 104 millió forint

 

Részletesebb műszaki dokumentációért vagy a megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Építési telek
Családi ház
Ikerházrész
Nyaraló