Eladó Téglalakás, Budapest, XIV. kerület

#193600275

Eladó Téglalakás

45 millió Ft

Budapest, XIV. kerület Kiszugló
Alapterület:
30 m2
Szobák száma:
1
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Azonnal birtokba vehető
Befektetésnek kiváló
CSENDES
FELÚJÍTOTT
JÓ BEOSZTÁSÚ
kiváló infrastruktúra
kiváló közlekedés

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
1 012 m2
Konvektor
Kertre néző
Részben bútorozott
Délnyugat
Önálló kert
4
Összkomfort
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Budapesten, a 14. kerületben ELADÓ egy 30 nm-es, felújított, belső nagy kertre néző, csendes garzon lakás!

 

Budapesten, Zuglóban  ELADÓ egy belső nagy privát kertre néző garzon lakás jó helyen! Kiváló lehetőség SAJÁT OTTHONNAK vagy BEFEKTETÉSNEK!  

Budapesten, a 14. kerületben, Zugló frekventált részén, KISZUGLÓ városrészén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében ELADÓ egy (a tulajdoni lapon 29 m²-es, de a valóságban 30 m²-es), felújított, jó állapotú, 1 szoba-konyhás, 2. emeleti, CSENDES, alacsony fenntartású, napfényes, belső nagy zöld udvarra néző, csendes lakás.
Az összkomfortos, tehermentes, délnyugati tájolású lakás egy 4 szintes, lift nélküli, jó állapotú tégla építésű ház 2. emeletén helyezkedik el.
A lakás központi elhelyezkedésű, könnyű parkolási lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával és kiváló közlekedéssel rendelkezik.

A konyhabútor, a szobában lévő szekrény, valamint a közlekedőben és a WC-ben a beépített polcok, fogasok a vételár részét képezik, a lakásban található további bútorzat és gépesítés megegyezés kérdése.

A lakás tehermentes. A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

INTIM ZÁRT KERT, IGAZÁN RITKASÁG EZEN A KÖRNYÉKEN
A jó állapotú lakás a ház belső zöld kertjére néz.  

A lakáshoz tartozik a társasházi közös használatban álló – Zugló központi részén egyedülállóan – hatalmas (1012 m²-es) füves, fás kert, amelyben egy kis játszótér, sütögető és grillező hely lett kialakítva 10 személyes kerti asztallal, padokkal. A kertet minden irányból 2 méteres téglafal veszi körül.

Erre a zárt, nyugodt, csendes kertre néz az eladásra kínált garzonlakás.

A lakáshoz tartozik még egy közös használatban álló 20 m²-es, felülről fedett, közös terasz, tároló is, amelyben a lakók kerékpárokat, robogókat tárolnak, valamint a fedett teraszon elhelyezett két fotel és asztal az esős időben is lehetőséget biztosít a szabad levegőn való tartózkodáshoz, pihenéshez, feltöltődéshez.

A lakás mérete a valóságban: 30 m² (tulajdoni lapon 29 m²)
Ablakos szoba: 18 m²

Előszoba-konyha: 8 m²

Közlekedő-tároló: 1 m²

WC: 1 m²

Fürdőszoba: 2 m² 

A szellőzést a fürdőszobában és a WC-ben szúnyoghálóval felszerelt ablak biztosítja, melyek lichthofra néznek.

Belmagasság: 2,960 m

FŰTÉS: gáz konvektor

A melegvizet a Hajdú márkájú villanybojler szolgáltatja.

 

KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. Alacsony rezsi!

A lakás saját, egyedi víz,- villany-, és gázórával rendelkezik. Minden mérőóra a lakásban található.Vezetékes internet a lakásba be lett vezetve.

A lakás alatt, felett és oldalain – rendkívül kedvező fűtési számlát eredményezve – lakott lakások helyezkednek el, így csak a homlokzati 30 cm-es téglafal számít külső felületnek.

A társasház kialakításának köszönhetően, a lakás széltől, esőtől védett.

 

KÖZÖS KÖLTSÉG: 7.975 ,- forint

Rezsi: 8.000,- Ft

 

FELÚJÍTÁS: A lakás 4 éve lett teljes körűen felújítva, amelynek keretében az egész lakásban:

- új villanyhálózat került kiépítésre,

- ki lett cserélve az elektromos alumínium vezeték rézvezetékre,

- új modul lett felhelyezve: kismegszakítók a modul automata dobozában, az áramkörök külön megszakítókkal rendelkeznek, FI relé,

- új szerelvények lettek felhelyezve: Schneider Astro az összes konnektor, kapcsoló,

- új fényforrások, energiatakarékos lámpák kerültek felszerelésre,

- új 2,5-es kábel a hűtő konnektorhoz, a mosógép konnektorhoz, a bojlerhez, a konyha pultnál lévő konnektorhoz, a többi konnektorhoz új 1,5-es kábel került beépítésre,

- a nyílászárók új műanyag, szúnyoghálóval ellátott, kombi redőnnyel, thermo üveges, Aluplast ablakokra lettek cserélve,

- háromzáras, biztonsági NIVO ajtó került beépítésre, amely felett bukó-nyíló ablak teremti meg a kereszthuzat lehetőségét,

- felújításra került a fürdő és a lakás vízvezetékrendszere: a fürdőszobában és a konyhában 5 rétegű csővel lett kialakítva a vízvételi lehetőség, amely10 Bar nyomással terhelhető,

- a lakás ki lett festve barackvirág színre, a fürdő és a WC fehérre, az ajtótokok Trilak 500 barna festékkel kaptak festést,

- új, egyedileg tervezett konyhabútor lett beépítve, víztisztító berendezéssel,

- új konvektor (FÉG GF40.11 F) került felszerelésre, Eco rézszűrős szellőztetővel, hővédő tükörfóliával,

- A főzéshez két főzőlapos érintős, időzítővel ellátott indukciós Electrolux tűzhely került beépítésre a konyhapultba.

 

TÁRSASHÁZ: 14 lakásos tégla építésű társasház

Az 1930-ban épült ház homlokzata, a lépcsőház: szépen karbantartott, jó állapotú

Lift: nincs

A társasház 10 éve lett felújítva, a karbantartása folyamatos, a karbantartási terv ütemezése szerint idén a lépcsőház festése következik.

A társasház komoly megtakarítással rendelkezik, köszönhetően annak, hogy a társasház költségvetése az utóbbi években pozitív.

A közös költség magába foglalja a szemétszállítást is. A társasház takarítását megbízott takarítók végzik.

 

KÖRNYÉK: kedvelt környék

 

INFRASTRUKTÚRA: kiváló

A környék szolgáltatásokkal jól ellátott. Minden, ami szükséges a napi élethez, az könnyen elérhető. Lild, Aldi, Bosnyák téri piac, boltok, éttermek, pizzéria stb.


KÖZLEKEDÉS: Kiváló

Villamos-3, 62, 62A

Busz-7, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E,

Troli-82, 82A

Éjszakai-907, 907A, 979

 

PARKOLÁS: Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóban.

 

AJÁNLOM:

-        Első lakást keresőknek, akik egy hangulatos, élhető otthonra vágynak.

-        Fiatal pároknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a zöld környezet.

-        bármely korosztálynak,

-        egyedülállóknak,

-        egyetemistáknak,

-        Befektetőknek, akik jövedelemtermelő befektetés szeretnének, azaz kiadásra keresnek egy azonnal költözhető, lakást, kiváló helyen.

-        azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.

 

Irányár: 45 millió forint

 

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Jöjjön, nézze meg ezt a szép kis lakást!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42  

 

 

 

 

 

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése