Eladó Téglalakás, Budapest, XVIII. kerület

#193600258

Eladó Téglalakás

89.9 millió Ft

Budapest, XVIII. kerület Gloriett-telep
Alapterület:
65 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Befektetésnek kiváló
ÚJ ÉPÍTÉSŰ

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Van
Kiváló
Hőszivattyú
Utcára
4
Összkomfort
A+
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Közműhálózatba bekötve

BEFEKTETŐK figyelem! Vásároljon BUDAPESTEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOKAT a 18. kerületben, BÉRBEADÁS CÉLJÁBÓL! 

BEFEKTETŐK figyelem! Befektetési lehetőség új építésű BUDAPESTI, 18 kerületi lakásokban! Néhány lakás fixen bérbe van adva!

Vásároljon BUDAPESTEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOKAT a 18. kerületben, BÉRBEADÁS CÉLJÁBÓL! 

 

Eladó Budapesten, a XVIII. kerület Pestszentlőrinc központi részén, Glóriett-Telep városrészen, egy 65,73 m² -es, nappali + 2 hálószobás +3,25 m²-es loggiás, 1 emeleti lakás.

A lakás a bérlővel együtt ELADÓ.

Az ára: 89.900.000,- Ft

 

Budapesten, a 18. kerületben, a GLÓRIETT-TELEP városrészen, rendkívül igényes kivitelezéssel épült, szabadon körbejárható, energiatakarékos, téglaépítésű, 10 LAKÁSOS, LIFTES TÁRSASHÁZBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, szép lakások ELADÓK! A 10 lakásos társasház körbejárható, önálló épület.

 

Új építésű és bérbe adott lakások, biztos passzív jövedelemmel! Vannak olyan lakások is eladók, amelyek még nincsenek bérlőnek kiadva.

 

A bérlőkkel 1 évre alá van írva a szerződés. Néhány lakás úgy eladó, hogy a bérlők idén maradnának.

Szeretne olyan lakást venni, ahova akár 1 hónap múlva költözhet?

Szeretne olyan lakást, melyet megbízható, számos referenciával rendelkező beruházó épített?  Megtalálta!

 

ELADÓ, KIVITELEZŐ:

Megbízható, 20 éves szakmai múlttal és referenciákkal rendelkező építőipari cég az eladó!

 

Az elmúlt 20 évben a garanciákat vállalva, sok házat épített a kivitelező, melyek megtekinthetők.

Ezen ingatlanok főleg a 18 kerületben, igényes kivitelezéssel, precíz minőségben, magas műszaki tartalommal, a személyes igényeket figyelembe véve épültek.

Magas minőségben és igényes kivitelezéssel egyedi tervezésű és kialakítású házakat is építettek a vevőiknek.

 

Ez a modern, 10 lakásos, új építésű társasház 2025-ben készült el, mely a befektetők számára kínál ideális lehetőséget. Az épület 10 különálló lakóegységből áll. Néhány lakás már ki van adva, így azonnali bevételt biztosít a tulajdonosnak. A kiemelkedő minőségű kivitelezés és a jövedelmező hozam lehetőség teszi ezeket az ingatlanokat vonzóvá.

 

Budapesten a XVIII. kerület szívében, Pestszentlőrinc központi részén, Glóriett-Telep városrészen, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával, megújuló energiaforrással rendelkező új építésű lakások eladók földszint + 3 emeletes, liftes, tégla építésű társasházban (földszint, 1.emelet, 2. emelet + tetőtér. Alól -1 szint a teremgarázs.)

Energetikai tanúsítvány: A+

 

Átadás: 2025. II. negyedév

 

Néhány lakás már bérbe van adva. Amelyik lakás bérlővel eladó, azokban a bérlők idén benne maradnak. Ezek a lakások tehát idén a bérlővel együtt eladók.

Néhány lakás még ELADÓ. Ezek közül lehet választani. 

 

LAKÁSOK:

I. emelet:

1. lakás: 65.73 m² (+loggia 3,25 m²), nappali + 2 háló - 89.900.000,- Ft - Bérlővel együtt ELADÓ

2. lakás: 37,11 m² (+loggia 4,06 m²), nappali - 54.900.000,- Ft - ELADVA

3. lakás: 54.68 m² (+loggia 4,12 m²), nappali + 1 háló - 74.900.000,-Ft - Bérlővel együtt ELADÓ

4. lakás: 65.36 m² (+loggia 2,69 m²), nappali + 2 háló - 87.900.000,- Ft - Bérlővel együtt ELADÓ

 

II. emelet:

1. lakás: 65.73 m² (+loggia 3,25 m²), nappali + 2 háló - 91.900.000,-Ft - ELADVA

2. lakás: 37.11 m² (+loggia 4,06 m²), nappali - 54.900.000.- Ft - ELADVA

3. lakás: 54.68 m² (+loggia 4,12 m²), nappali + 1 háló -74.900.000,-Ft - ELADÓ

4. lakás: 65.36 m² (+loggia 2,69 m²), nappali + 2 háló - 88.900.000,-Ft - ELADÓ

 

Tetőtér:

1. lakás: 72,9 m² (bruttó 105.73 m²) (+ loggia 3,25+3,85 m²) nappali + 1 háló+ külön étkező konyha - 139.000.000,-Ft - Bérlővel együtt ELADÓ

2. lakás: 88.25m2 (bruttó 121.18 m²) (+ loggia 4,12+2,69 m²), nappali + 2 háló - 149.900.000,- Ft - ELADÓ

 

Rezsi:

A kisebb lakásoknál kb. 40.000,- Ft/hó, a nagyobb lakásoknál kb. 50.000,- Ft/hó

 

-A társasházi alapító okirat megvan. A használatba vételi engedély kb. 1 hónap múlva várható.

 

-Társasház pince szintjén, a teremgarázsban 10 db parkolóhely került kialakításra. Lakásonként kötelező 1parkolót megvásárolni. Vételár: 5.500.000,-Ft/db

 

-Teremgarázs szinten 3 m²-es tárolók megvásárolhatók. Vételár: 850.000,-Ft/db

 

Földszinten 4 db üzlethelyiség lett kialakítva. Ezek már ELADVA.

 

Műszaki ismertető:

-monolit vasbeton szerkezet

-30-as YTONG tégla főfalak

-10-es YTONG válaszfalak

-lakások között SILKA hanggátló tégla

-12cm -18cm grafitos homlokzati szigetelés

-beton cserépfedés

-ablakok minőségi 3 rétegű üvegezéssel, fehér tokkal, redőny előkészítéssel

-Elektromosan vezérelhető aluminium redőnyök és szúnyoghálók előkészítve

-DAIKIN hőszivattyú gondoskodik a fűtésről és melegvíz ellátásról

-padlófűtés

-Hűtés: alapkiépítés benne van az árban, a csövek a falba beépítve. A beltéri egységet kell felrakni, melynek ára: 250.000,- Ft + ÁFA/db (készülék a vevő költsége)

-lakásonként 1db FAN-COIL kiállás biztosítja a lakás hűtését

-kaputelefon

-alacsony fenntartási költség

-Lift a teremgarázstól a legfelső szintig.

-Magas minőségű hideg- és melegburkolatok.

-Konyhabútorokat a vételár nem tartalmazza. A konyhabútor ára: 1,5- 1,8 millió Ft + áfa (gépek nélkül)

-Riasztó rendszer előkészítés

A hirdetésben szereplő árak a kulcsrakész állapotra vonatkoznak, a teljes befejezést tartalmazzák!

 

PARKOLÁS: 1 autó számára a teremgarázsban, melyet kötelező megvenni, melynek az ára: 5,5 millió Ft.
Az utcán ingyenes a parkolás.

 

INFRASTRUKTÚRA: kiváló

XVIII. kerület frekventált elhelyezkedésének köszönhetően az infrastruktúra kiváló!

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell: bölcsöde, óvoda, iskola, játszótér, bevásárlási lehetőségek, konditerem, uszoda, orvosi ellátás, kikapcsolódási lehetőségek, szabadidő központ.

A közelben számos bevásárlási lehetőség van :LIDL, ALDI, SPAR, DM.

 

KÖZLEKEDÉS:

A tömegközlekedés kiváló: Több buszjárat van a közelben.  M5 autópálya pár perc alatt elérhető.

Busz: 182, 183, 282E

 

KINEK AJÁNLOM?

-        Családoknak,

-        Pároknak,

-        Bármely korosztálynak,

-        Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.

 

HITEL:

-Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állok a rendelkezésére.

 

Telefonhívásával, üzeneteivel Ön hozzájárul adatainak szükséges mértékű kezeléséhez.

 

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!

Jöjjön, nézze meg ezt szép, új építésű, 10 lakásos társasházat és válasszon a lakások közül!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

 

TÖBB FOTÓ ERRŐL AZ INGATLANRÓL és további INGATLAN KÍNÁLAT: a BURGER INGATLAN weboldalon, továbbá a BURGER INGATLAN Facebook oldalon.

 

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése